SURVAP

l'association des habitants des Pâquis


La crise du logement sévit à Genève depuis plus d'une décennie. Avec un taux de vacance en 2014 de 0,39% (source: Office cantonal de la statistique), le canton se trouve toujours bien en deçà du seuil de 1,5% que les acteurs de l'immobilier jugent "sain" pour permettre un bon fonctionnement de l'offre et de la demande, et donc une autorégulation équitable des loyers. Depuis des années, nous faisons au contraire face à un marché hautement spéculatif.

Un arsenal législatif a été mis en place afin de répondre à cette situation. La Loi sur les Démolitions, Transformations et Rénovations (LDTR) en particulier permet un contrôle des loyers durant 3 à 5 ans après des travaux. Malheureusement, trop souvent, les milieux immobiliers parviennent à obtenir des dérogations à la loi.

Egalement inquiétant, le moratoire sur les surélévations a été levé en 2009. Les surélévations sont une fausse réponse à la crise du logement, puisque les logements en étages élevés qui sont ainsi créés (souvent à grands frais) sont ensuite loués ou vendus à des prix exorbitants, hors de portée des classes moyennes qui ont cruellement besoin de se loger. Au contraire, les surélévations diminuent la qualité de vie des habitants en diminuant l'ensoleillement et en augmentant la pression sur les infrastructures. Souvent, les travaux sont également prétexte à augmenter les loyers voire résilier le bail des locataires existants.

Les Pâquis sont déjà l'un des quartiers les plus densément peuplés de Suisse. Faut-il vraiment le densifier davantage ?

SURVAP s'implique activement dans la préservation du droit au logement, en collaboration avec des collectifs d'habitants. Les "fiches d'immeubles" vous permettront d'en apprendre davantage sur les dossiers que nous suivons.

En outre, l'association collabore avec d'autres associations d'habitants du canton, ainsi que des forums transfrontaliers, afin de réfléchir à des solutions globales et d'infléchir les politiques cantonales dans ce sens.

Documentation

Brochure "Locataire : Mode d'emploi" (Survap, MPF, Asloca)

Fiche SURVAP pour réagir en cas de surélévation d'immeuble

Fiche SURVAP pour réagir en cas de vente d'appartements loués (congés-ventes)

Brochure de la Gérance Immobilière Municipale (GIM) sur le parc de logements de la Ville de Genève (2015)

Tribune de Genève du 12 février 2014 sur les logements vides (groupe Facebook)

Tout l'Immobilier du 28 octobre 2013 : La justice genevoise a-t-elle signé l'arrêt de mort des surélévations ?

Rapport de minorité de Christian Dandrès (PS) sur le Plan directeur cantonal 2030, 3 septembre 2013

Article de la FAO sur la révision de la procédure d'autorisations de construire, 19 juillet 2013

Eléments statistiques sur le logement (OCSTAT 2012)

Article de Urs Zuppinger sur la crise du logement paru dans A l'Encontre, 7 octobre 2012

Liens utiles

Association suisse des locataires (ASLOCA) - Section genevoise

Commission de conciliation en matière de baux et loyers

Département de l'Urbanisme, suivi des autorisations de construire en cours et des plans d'affectation
         On peut aussi se rendre directement au site de SAD consultation (pas besoin de mot de passe !)

GéoAménagement (en cas de besoin, consultez le mode d'emploi)

Plan directeur communal 2020 de la Ville de Genève

Plan directeur cantonal 2030 de l'Etat de Genève

ce thème vous interpelle ?

Si vous avez des idées sur ce sujet et souhaitez vous impliquer, n'hésitez pas à prendre contact avec nous en écrivant simplement à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser..

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  • MAJ le 11 décembre 2018